建成后将是西北第一高塔、国内第三高电视塔的银川丝路明珠塔易主。

10月25日，彭湃新闻从宁夏公共资本买卖治理局得悉，银川市丝路明珠塔在建工程和地盘利用权让渡项目经由过程和谈让渡，由宁夏本土房企宁夏中房实业团体有限公司以挂牌价8.58亿元，在10月13日成交。

9月2日，本来计划高度448.2米的国内不雅光塔第三高的丝路明珠塔在建工程和地盘利用权让渡项目，在宁夏公共资本买卖网挂牌以收集竞价情势买卖，让渡方是中铁丝路明珠（银川）开辟运营有限公司，挂牌起止日期为2021年9月2日至2021年9月29日。

按照标的信息，银川市丝路明珠塔位在银川市金凤区阅海湖东侧、沈阳路南侧，地盘面积61880.31平方米，利用年限50年，地盘用处包括体裁文娱用地（此中包罗文化举措措施用地、新闻出书用地、零售贸易用地、商务金融用地、餐饮用地，商服用地占比30%）。

彭湃新闻留意到，按照买卖前提，终究受让方需申报调剂地盘用处。买卖前提中明白，该片区新修编的节制性具体计划已银川市当局核准，该宗地计划用地性质为栖身贸易夹杂用地，此中栖身用地比例不高在70%，容积率上限2.5。因用地性质和容积率调剂，终究受让方需依法依规补缴地盘出让金。因该地块位在连合路景不雅轴线和阅海湖交汇处，对城市景不雅有重年夜影响，终究受让方申报的设计方案需合适城市设计提出的形体、体量、高度和空间情况等方面的要求。城市设计的具体要求以银川市天然资本局定见为准。

2020年5月，丝路明珠塔施工至“正负零”，正式进入地上施工阶段。按照标的信息，丝路明珠塔工程项目塔楼主体今朝已完成10%进度，在2021年6月13日正式停工。

彭湃新闻在银川市当局网站看到，7月2日，银川市文化旅游广电局发布的文章中提到：“始终对峙周全计划和重点凸起相连系，不竭拓宽财产成长路径，延长财产成长链条，全力做好‘+旅游’和‘旅游+’文章。全力实行丝路明珠塔等13个当局投资续建新建项目。”

对丝路明珠塔项目新的具体计划，彭湃新闻别离在10月13日、10月26日致电银川市国资委办公室、银川阅海湾中心商务区管委会、宁夏公共资本买卖治理局相干负责人，对方均暗示“不肯定、不知道”。

本年5月18日，人平易近网带领留言板上有网友扣问丝路明珠塔的扶植环境。5月21日，银川市国资委答复称，丝路明珠塔打算2023年末扶植完成。经当真查询拜访核实，今朝项目塔楼完成焦点筒地上2层混凝土浇筑（每层5.4米，共62层），正在进行塔楼三层焦点筒钢筋绑扎，北裙楼完成地上二层30%区域的混凝土浇筑，南裙楼筏板根本完成50%。今朝，开云app市当局相干本能机能部分正在抓紧项目扶植的督导，公道高效地推动项目扶植。

6月再有网友扣问，回答方酿成了银川市阅海湾中心商务区管委会，建议网友向银川市住建局和银川市国资委反应。

依照本来的计划方案，丝路明珠塔项目计划总建筑面积175000平方米，此中地上117410.32平方米，地下57589.68平方米（B1层文化体验区、贸易、超市、登塔区、泊车场等，B2层人防线下室、泊车场等），计容建筑面积133042.67平方米，容积率2.15，建筑密度36.10%，绿地率10%，灵活车泊车位716个，此中地上116个、地下600个，地上非灵活车泊位262个。该项目计划拟建1栋46层高448.2米的不雅光塔，塔体部门46层高448.2米。该项目曾是银川计划的最高建筑，假如建成，它将成为继广州“小蛮腰”（塔高600米）、上海“东方明珠”（塔高467.9米）以后的国内不雅光电视塔“第三高”。

丝路明珠塔首要功能为文化艺术展现、文化艺术体验、文化艺术不雅光、文化主题餐饮、广电发射等。裙房部门分为4层高23.95米的文化贸易综合体，首要功能为文化体验、贸易、餐饮、影院、办公等。

此前的2018年4月，银川市人平易近当局与中国中铁团体签定《计谋合作和谈》，两边商定在银川市园区针对根本举措措施扶植等多个范畴展开深条理的计谋合作。丝路明珠塔项目是该合作打算的先导项目，整体采取纯贸易开辟模式。2019年，中国建筑东北设计研究院有限公司与中铁建工团体有限公司构成结合体中标丝路明珠塔项目EPC工程总承包，总投资额23亿元。2019年11月，银川丝路明珠塔塔楼年夜底板混凝土一次性持续浇筑顺遂完成，标记着西北第1、全国第三高塔——丝路明珠塔项目正式迈入主体扶植阶段。

工商资料显示，中铁丝路明珠公司成立在2019年1月29日，股东别离为中铁城市成长投资团体有限公司、银川通联本钱投资运营有限公司和中铁建工团体有限公司，三家公司别离持股比例为50%、40%和10%。

股权穿透后可知，中铁城市成长投资团体有限公司和中铁建工团体有限公司，均属年夜型国企中国中铁股分有限公司（中国中铁，601390.SH，00390.HK）独资控股子公司。银川通联本钱投资运营有限公司则属在银川市国资委独资控股。依照公司股权比例，中国中铁和银川市国资委两家现实具有“丝路明珠塔在建工程和地盘利用权”，两家股权占比为6：4。

中国中铁2021年半年报显示，丝路明珠塔项目预算23.33亿元，2021年上半年账面价值为2.66亿元，较2020年12月31日的账面价值增添了3102.7万元，工程进度11%。

西北第一高楼银川丝路明珠塔易主：称计划已修编为70%宅地 来历：彭湃新闻2021-10-27 00:22:15 10月25日，彭湃新闻从宁夏公共资本买卖治理局得悉，银川市丝路明珠塔在建工程和地盘利用权让渡项目经由过程和谈让渡，由宁夏本土房企宁夏中房实业团体有限公司以挂牌价8.58亿元，在10月13日成交。 中国网地产

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